Açıklama:
GENEL NİTELİKLER VE İŞ TANIMI
Kiralama ve Kiracı İlişkileri Direktörü
GENEL NİTELİKLER
· Üniversitelerin İşletme, İktisat, Gayrimenkul Yönetimi veya benzeri bölümlerinden mezun,
· Minimum 10 yıl Alışveriş Merkezi veya perakende sektöründe kiralama konusunda deneyimli olan,
· İleri düzeyde İngilizce bilen,
· Başta Excel olmak üzere MS Office programlarını ileri seviyede kullanabilen ve raporlama yapabilen,
· Analitik yanı güçlü olan,
· İyi derecede sözlü ve yazılı iletişim becerisi olan,
· Pazarlama, mülkiyet hukuku ve kiralama süreçleri hakkında bilgi sahibi olan,
· Güçlü mülakat, müzakereler ve sözleşme yönetimi becerileri olan,
· Takım çalışmasına yatkın,
· Erkek adaylar için tercihen askerlik görevini tamamlamış.
İŞ TANIMI
· Belirlenen marka karması ve fizibiliteler doğrultusunda Alışveriş Merkezi’nin kiralama sürecinin yönetilmesi ve ilgili birimler ile koordinasyonunun sağlanması
· Kiralama ile ilgili tüm görüşmelerin yürütülmesi, müzakerelerin yapılması, onay sürecinden sonra sözleşmelerin hazırlanması
· Marka karmalarının hazırlanması ve güncellenmesi
· Kiracılarla saha ziyaretlerinin yapılması
· Üst yönetim ve yatırımcıların karar almasına yardımcı olacak fizibilite, rekabet analizi, pazar araştırması ve ilgili diğer tüm raporların hazırlanması
· Kiralamaların doğru şekilde yapılması ve şirketin hedeflerine uygun olarak maksimum verim elde edilmesi için mülklerin etkin yönetilmesinin sağlanması
· Kiralama sürecinin koordinasyonu ve yönetilmesi (Kiracı, Pilotaj, AVM Yönetimi ve Üst Yönetim)
· Uluslararası ve yerel kiracıların araştırılması ve portföye kazandırılması
· Kurumsal çalışmalar başlığında kiracıların kurumsal standartlarının AVM içinde uygunluğunun kontrol edilmesi
· Kiracı ilişkilerinde yaşanan sorunların tespit edilerek aynı zamanda gelen taleplerle birlikte ilgili birimler ile paylaşılması ve raporlamasının yapılması